L’Astragale
Rue du Vieux Moulin Lille 59
Maisons T4 et T5 
Descriptif détaillé
Présentation
AU COEUR DU NOUVEL ECO-QUARTIER
Organisées comme un véritable « Rang lillois » contemporain, les 10 maisons de l’Astragale alternent briques rouges et brunes avec de grandes ouvertures aux larges châssis en bois. Rythmées par des briques vernissées claires, chaque maison rappelle l’héritage du patrimoine architectural du site, la modernité en plus !
S’inspirant directement de la philosophie du nouveau quartier, avec son îlot central végétales, son choix de plantes favorisant la biodiversité et sa gestion maîtrisée des eaux pluviales, ce petit Béguinage revisité participe au retour de la nature en ville.
Les voitures ne viennent pas empiéter sur l’espace de l’Astragale. A l’exception d’une place pour les personnes à mobilité réduite intégrée à côté du grand local cycles, les stationnements sont tous externalisés vers le parking silo à moins de 140m de la maison la plus éloignée. La résidence est ainsi préservée des nuisances automobiles et les déplacements se réalisent par l’intermédiaire des venelles plantées, lieux de rencontres et d’échanges pour une vie de quartier riche et un cadre agréable.
Conçues pour bénéficier au maximum de la lumière naturelle, les maisons de l’Astragale se déclinent en T4 ou T5. Elles s’organisent autour d’un jardin foisonnant qui ménage pour chacune une terrasse privative en pavés joints de gazon, délimitée par des séparations végétales assurant l’intimité. Le centre du jardin, planté d’arbustes persistants et de plantes vivaces crée un cadre de vie constamment vert, préservant la luminosité sur les terrasses et les logements.
Les T4 traversants bénéficient d’une cuisine ouverte sur le jardin et les T5 disposent d’un vaste séjour donnant sur la terrasse orientée plein sud. A l’étage, les maisons offrent une salle de bains et de belles chambres dotées de cloisons séparatives coulissantes vous permettant de configurer des espaces de plus de 20m2 !
Une attention toute particulière a été consacrée aux performances énergétiques, avec l’utilisation de matériaux et de solutions innovantes (un panneau solaire de 6m2 sur chacun des toits végétalisés), permettant l’obtention des labels Effinergie+ et Promotelec, garants d’une consommation et de dépenses limitées. Ergonomique, ensoleillée et adaptable, votre maison vous apportera une qualité de vie remarquable au coeur d’un quartier accueillant, serein et attractif qui concilie nature et paysage urbain !
ATTENTION, CES MAISONS SONT UNIQUEMENT RESERVEES A LA RESIDENCE PRINCIPALE ET SOUS CONDITIONS DE RESSOURCES. (TVA 5.5%)
Points forts
- Seulement 10 maisons
- Accession maîtrisée
- TVA réduite 5,5%
- Eco quartier
- Coeur d'îlot végétalisé
- un maximum de lumière
Localisation
A quelques pas des stations de métro Marbrerie et Fives le site industriel de Fives Cail, fleuron de l’activité industrielle des 30 glorieuses, s’est endormi au début des années 2000. Ce site remarquable, cathédrale d’acier, de fer et de briques, représente une opportunité exceptionnelle pour construire la ville de demain. Fruit d’une concertation entre les habitants, les institutions et les urbanistes par l’intermédiaires d’ateliers thématiques, ce nouveau quartier, véritable projet urbain d’envergure métropolitaine, prend son essor avec des ambitions remarquables tant au niveau de la qualité résidentielle, de la performance énergétique et environnementale que du vivre ensemble.
Notre offre 9 Pour Tous
Promoteur
NEOXIMO, filiale de promotion du Groupe Baudin Châteauneuf.
NEOXIMO s’illustre par sa capacité à répondre à la pluralité des projets immobiliers d’une clientèle de primo-accédants, de propriétaires résidants et d’investisseurs. Nous accompagnons les particuliers désireux d’acquérir leur résidence principale ou d’investir dans l’immobilier pour se constituer un patrimoine de valeur ou le renforcer.
Notre ancrage régional et notre connaissance du marché et de ses enjeux nous permettent de donner naissance à des projets de qualité, autant de lieux participant à un développement équilibré des territoires, dans le respect de l’environnement, des règles d’urbanisme mais aussi des identités locales.
Notre objectif est d’offrir à nos clients ainsi qu’à nos partenaires un accompagnement privilégié, inscrit dans la durée, faisant primer la proximité.